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Illustration: 90 secondes pour convaincre : investir en résidence service gérée

23
juin
2016

90 secondes pour convaincre : investir en résidence service gérée

Laurent Jourda, Directeur du Développement Commercial chez Réside Études, nous explique pourquoi il est intéressant d'investir en résidence service gérée.
« En confiant la gestion à un exploitant qui aura pour mission de louer pour vous ce bien et de vous verser des loyers : vous signez avec l’exploitant un bail commercial qui vous permet de profiter de l’opportunité de trois marchés particulièrement porteurs, où la demande locative est extrêmement forte : le marché des résidences services pour étudiants, le marché des résidences Affaires Apparthotels et le marché des résidences services senior.
C’est aussi la possibilité de bénéficier de deux avantages fiscaux :

• Le premier consiste en la récupération de la TVA de 20% du montant de l’investissement. (2)
• Le deuxième vous permet d’opter soit pour une réduction d’impôts dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, une réduction d’impôts immédiate qui correspond à 33 000 € du montant de l’investissement, soit 11 % de l’investissement HT pendant 9 ans, plafonné à 300 000 €. (3) Soit de profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), avec des revenus nets d’impôts (1). »

Le produit immobilier Réside Études se détache fortement des autres investissements en résidence service gérée. Le plus du Groupe est la garantie des revenus locatifs (jusqu’à 4,25% de revenus garantis (4), nets de charges et indexés), protégeant parfaitement les propriétaires de tous les risques : les loyers sont versés régulièrement conformément au bail de neuf ans signé avec le Groupe Réside Études et ses filiales.

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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.