Espace membre

Illustration: Acheter dans une résidence meublée : pour la diversification

22
nov.
2012

Acheter dans une résidence meublée : pour la diversification


Les investisseurs privés peuvent miser sur une location en meublé en achetant une chambre ou un appartement dans une résidence étudiante, une résidence d’affaires ou une résidence senior.

Il faut ensuite signer un bail commercial d’au moins neuf ans avec un exploitant qui meuble et gère la résidence et reverse aux copropriétaires un loyer diminué des frais de gestion et de fonctionnement. « Le statut de loueur en meublé non professionnel est celui qui offrirait la meilleure rentabilité  car le propriétaire peut espérer 4 à 5% brut », affirme un professionnel du secteur. Un investissement en meublé peut bénéficier du dispositif fiscal Censi-Bouvard avec une réduction d’impôt de 11% dans la limite de 300 000 euros. Mais dans la plupart des cas, il vaut mieux opter pour le régime « classique », qui permet de déduire de ses recettes (les revenus locatifs), les charges (frais d’assurance, de gestion, intérêt d’emprunt…), mais aussi une partie de l’amortissement du bien. Cette possibilité permet de dégager un résultat net comptable nul pendant de longues années, et ainsi d’échapper à toute taxation sur les revenus tirés de cet investissement. Seuil écueil : la rentabilité de l’opération repose en intégralité sur la qualité du gestionnaire(…)

(Le Nouvel Observateur - Marie Pellefigue- jeudi 3 novembre 2012)

Dernières actualités
Illustration: FLASH INFO : LE CENSI-BOUVARD PROROGÉ JUSQU'EN 2018

10
nov.
2017

Bonne nouvelle pour les investisseurs, le Censi-Bouvard est prorogé jusqu'au 31 décembre 2018 sous les mêmes conditions !

Lire la suite

Illustration: Retrouvez Réside Études à Lyon et à Nantes

10
nov.
2017

En novembre, les conseillers du Groupe Réside Études viennent à votre rencontre lors de deux salons dédiés aux seniors.

Lire la suite

Illustration: Location meublée : changement fiscal en vue en 2018

08
nov.
2017

Le projet de loi de Finances pour 2018 projette d'augmenter les seuils du régime micro-BIC. Les bailleurs louant un bien meublé doivent-ils opter pour ce régime ?

Lire la suite

Voir toutes les actualités

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.