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Illustration: Ces placements immobiliers qui annoncent 5% et plus

17
oct.
2014

Ces placements immobiliers qui annoncent 5% et plus

Seuls quelques placements immobiliers sont en mesure de générer des performances de 5% ou plus, notamment opter pour une résidence avec services :


Certaines résidences locatives avec services (résidences étudiantes, résidences de tourisme, etc.) gérées par un exploitant professionnel permettent d’obtenir des rendements annuels légèrement supérieur à 5%. Ces niveaux de résultat, au-dessus de la moyenne générale du marché, sont de plus en plus difficiles à atteindre pour cause de cherté du foncier. C’est encore possible dans des secteurs encore pas trop chers, avec des parcelles toujours bien situées. Pour des reventes de lots d’occasion, soit dans des résidences en cours d’exploitation, les rendements annuels peuvent atteindre encore 5.5% et 5.80%. Attention, cet investissement immobilier n’offre aucune jouissance (sauf quelques semaines en résidence de tourisme). Il permet surtout de préparer des compléments de revenus pour la retraite. Avantage non négligeable de ce type de propriété : il n’y a aucun souci en matière de gestion locative.


Les Echos Patrimoine |  Laurence Boccara | Vendredi 10 et samedi 11 Octobre


NDLR : Le Groupe Réside Études propose des résidences avec services de grande qualité situées sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement. Le plus du Groupe est la garantie des revenus locatifs (4.25% en moyenne,  protégeant parfaitement les propriétaires de tous les risques: les loyers sont versés régulièrement conformément au bail de neuf ans signé avec le Groupe Réside Etudes. En fonction de la situation, l’investisseur peut choisir l’option amortissement ou Censi-Bouvard

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