Grand lancement dans les Hauts-de-Seine : la résidence Residhome des Bergères****, à Puteaux
ImprimerResidhome des Bergères**** : découvrez cet investissement immobilier locatif en résidence affaires apparthotel.
Puteaux, aux portes de la capitale et au cœur de la Défense
Puteaux multiplie les atouts avec une bonne desserte par les transports en commun (métro, RER, train, tram, Vélib’), un centre-ville convivial doté de nombreux commerces de proximité et une large offre d’équipements culturels et sportifs. L’île de Puteaux propose également de nombreuses activités en plein air : terrain de tennis, football, gymnase, piscine…
Ville dynamique, Puteaux attire les actifs appréciant la qualité du cadre de vie aux portes de Paris et au cœur de la Défense.
Investissez dans une résidence apparthotel le Residhome des Bergères**** au cœur d’un nouvel éco-quartier
Ce nouvel éco-quartier est conçu autour d’un parc paysager, véritable lieu de détente traversé par une rivière avec bassins et fontaines. Le quartier accueille immeubles de logements et de bureaux, hôtels, restaurants, parkings souterrains, crèche, écoles, commerces, marché couvert et la nouvelle résidence Residhome des Bergères****.
La résidence Residhome des Bergères**** propose 150 logements du studio au deux-pièces
Meublés, équipés et prêts à vivre, cette résidence 4 étoiles offre tout le confort d’une construction neuve associée à tous les services d’une résidence hôtelière de prestige : accueil 24h/24h, salle de réunion, salon, bagagerie, buanderie, food-corner, …
Un investissement locatif à forte valeur ajoutée
Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1)
Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL).
Vous percevez régulièrement vos revenus (1). C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.
Vos charges sont payées par le Groupe Réside Études (1)
Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais. Nous payons toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.
• Vous êtes propriétaire en toute sérénité
• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs
• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable
Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)
En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.
Vous déduisez les amortissements et les charges (1)
En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.
Vous récupérez la TVA (2)
En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement.
(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.
