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Illustration: Investir dans une résidence avec services ...

09
sept.
2015

Investir dans une résidence avec services ...

est une option pour ceux qui cherchent une solution clé en main et sans souci de gestion.

Que le public visé soit les étudiants, les seniors, les hommes d’affaires ou les touristes, le principe de la résidence avec services est globalement le même pour l’investisseur. Vous acquérez un studio ou un appartement dans une résidence neuve ou en construction qui propose différents services et vous déléguez la gestion de votre bien au gestionnaire de l’immeuble. La réussite de votre investissement dépendra de la fiabilité de ce dernier. Choisissez-le avec soin.

Les points positifs de la résidence avec service

Cette formule vous plaira si vous n’avez ni l’envie ni le temps de gérer des locataires. Recrutement des occupants, travaux, collecte des loyers : ici le gestionnaire se charge de tout ! Autre intérêt majeur : la garantie (hors faillite du gestionnaire) de toucher des revenus locatifs chaque mois pendant au moins 9 ans, que votre logement soit occupé ou non. En effet, vous ne louez pas directement votre bien à un locataire, mais au gestionnaire, via un bail commercial de 9 ans minimum, renouvelable. Enfin, la fiscalité est également avantageuse.

Au choix :
• le dispositif Censi- Bouvard et sa réduction d’impôt ;
• le statut de loueur en meublé classique (LMNP ou LMP),
  qui permet de toucher des revenus peu ou pas fiscalisés pendant de longues années.


Résidence seniors, tourisme, étudiants : laquelle choisir ?

Les résidences pour vacanciers et hommes d’affaires peuvent « refroidir » certains investisseurs car elles sont plus sensibles au contexte économique. Les résidences pour seniors et étudiants rassurent davantage en raison du vieillissement démographique et du manque de logements étudiants. Et aussi parce qu’il s’agit généralement de logements qu’il serait facile de reconvertir en cas de faillite du gestionnaire – ils sont souvent bien placés géographiquement et de taille normale.

(Selogerneuf.com)




NDRL: Pour répondre aux attentes des investisseurs, Réside Études propose des formules d’investissement sécurisées et sans souci de gestion. Dans un objectif d’accompagnement hors pair, Réside Études se charge de tout ce qui incombe à la gestion locative. Quittances, recouvrement des loyers, frais d’entretien… Les investisseurs ne s’occupent de rien. C’est un avantage clés en main qui fait la différence et qu’il est impératif de prendre en compte, car la tranquillité d’esprit n’a pas de prix. Ce service va jusqu’à la prise en charge de la revente du bien, un avantage de plus pour protéger les intérêts des investisseurs.

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