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Illustration: La Girandière Beaumanoir, un investissement judicieux, au cœur de la Bretagne

23
mai
2014

La Girandière Beaumanoir, un investissement judicieux, au cœur de la Bretagne

Aujourd’hui, Réside Études vous propose un investissement dans la résidence avec services pour seniors « La Girandière Beaumanoir », qui profite d’un emplacement privilégié tout près du centre historique de Dinan et à 600 m de la gare.

Dinan, ville prisée des investisseurs


Commune active et dynamique, Dinan est une cité médiévale au riche patrimoine historique. Située en Bretagne, à l’est des Côtes d’Armor, la ville est à 30 km de la célèbre station balnéaire de Saint Malo. Elle profite également de la proximité de Rennes, moins de 20 minutes en voiture et constitue une zone résidentielle de plus en plus appréciée.

Un emplacement attractif, au cœur de Dinan

 

La résidence « La Girandière Beaumanoir » s’installe à proximité du centre-ville dans un vaste quartier rénové. Un quartier durable dans sa conception comme dans sa réalisation, où se mêlent habitations, commerces, activités économiques et équipements publics de qualité.
Proche du centre-ville, le quartier Duguesclin-Beaumanoir s’insère avec élégance dans le paysage de la cité historique. En réussissant l’alliance entre patrimoine ancien, les anciennes casernes, et architecture moderne, la ville a su redessiner un lieu aussi original qu’attractif.

Une résidence à l’esprit contemporain


« La Girandière Beaumanoir'', dédiée aux seniors est conçue dans un esprit contemporain. Elle est composée de 84 appartements, studios, 2 et 3 pièces avec des balcons bien exposés avec une vue dégagée sur la place. Dotée de prestations de qualité, les appartements sont spacieux et lumineux.
Des services de qualité pour le bien-être des résidents
À « La Girandière Beaumanoir », les seniors organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.
La résidence offre de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les résidents disposent aussi de services adaptés pour leur bien-être: espace balnéothérapie, animations quotidiennes, aide à la personne, assistance administrative....  Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

Un investissement à forte rentabilité financière


Seul Réside Études propose 4,50 % HT/HT de revenus garantis nets de charges et indexés.(1) Ainsi vous devenez propriétaire sans souci de gestion avec le savoir-faire du leader et pérennisez votre investissement en vous constituant un patrimoine qui vous assurera un complément de retraite appréciable.
Vous pouvez profiter des avantages de la Loi Censi-Bouvard pour réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies d’impôts (2) ou choisir l’option d’amortissement.

Le Groupe Réside Études leader de l’investissement immobilier locatif meublé en chiffres :


- 25 ans d’expertise.
- Plus de 22 000 logements gérés sur tous les marchés locatifs (seniors, étudiants, tourisme d’affaire etc.)
- La confiance de près de 19 000 investisseurs.
- Plus de 170 résidences en exploitation dans toute la France.

Pour en savoir plus sur l’investissement à La Girandière Beaumanoir à Dinan, dans une résidence seniors, cliquez ici


(1) Jusqu’à 4,50 % HT/HT. Taux proposé au 12/05/2014, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).

(2) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition en 2014 d’un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside Études.


 

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