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Illustration: La qualité de l’exploitant est essentielle pour un investissement.

18
oct.
2012

La qualité de l’exploitant est essentielle pour un investissement.

Les investisseurs doivent veiller autant à la qualité de l'exploitant qu'à l'emplacement du bien immobilier dans lequel ils investissent.

À côté des investissements Scellier, les particuliers qui veulent investir dans l'immobilier peuvent aussi opter pour l'achat dans des résidences gérées par un exploitant. L'acquéreur du bien lui donne en location dans le cadre d'un bail commercial d'au moins neuf ans. Pour ce placement dégageant un rendement de l'ordre de 4 % annuel sur le prix d'achat HT du bien, l'investisseur a le choix entre différents types de résidences.

On dénombre 650 résidences étudiantes sur l'ensemble du territoire, soit 100.000 logements meublés à proximité des universités et des grandes écoles. Elles proposent aux étudiants des services: gardiennage, laverie, parking, ménage. Elles ont de quoi séduire, car, dans l'ensemble, la demande excède l'offre. Parmi les principaux -gestionnaires figure le leader  Réside Etudes avec Les Estudines (…)

Se déclinant en version vacances ou affaires, les résidences de tourisme sont implantées sur le littoral, à la montagne, en ville et à la campagne. Pour assurer le versement des loyers il est très important de ne traiter qu’avec des professionnels reconnus de la gestion locative et solides sur le plan financier.

Avec l'allongement de l'espérance de vie, le marché de l'immobilier pour aînés a de beaux jours devant lui. Les seniors recherchent des résidences implantées en ville et près des commerces. Outre la convivialité, ils apprécient les services à la carte: restauration, accueil, assistance non médicalisée(…)


(Le Figaro-Martine Denoune-4 octobre 2012)

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