Espace membre

Illustration: Les taux de crédit immobilier très bas jusqu'à fin 2015 selon les courtiers

22
juin
2015

Les taux de crédit immobilier très bas jusqu'à fin 2015 selon les courtiers

Les taux de crédit immobilier devraient rester à des niveaux historiquement bas jusqu'à fin 2015, estiment les courtiers en crédit.

Ces dernières semaines, certaines banques dont la Société Générale et LCL ont relevé leurs taux de crédit immobilier de 0,2 point. La fin des records historiques à la baisse pour les emprunteurs ? Non, estiment la plupart des courtiers en crédit. 'L'évolution de la stratégie commerciale d'une banque ne suffit pas pour parler de retournement de marché', estime Cafpi. Chez LCL, qui se veut l'un des établissements bancaires les plus compétitifs, il s'agit juste de l'annulation d'une baisse de 0,10 point décidée quinze jours plus tôt, pour mieux s'ajuster aux niveaux du marché, explique la banque.

Selon le courtier Immoprêt, si de mai à juin, les taux de crédit ont majoritairement baissé, 'pour la première fois depuis quelques mois, certains repartent à la hausse'. Considérant l'échéance à 25 ans, il note 'une remontée des taux pour la région nord, de 2,30% à 2,50%, et sud de 2% à 2,35%'. Pas d'inquiétude cependant : 'Ces hausses restent essentiellement liées à des correctifs en fonction des politiques commerciales des banques', estime Ulrich Maurel, fondateur d'Immoprêt.

Des niveaux historiquement bas

Après une baisse continue depuis septembre 2014, les taux d'intérêt continuent d’évoluer à des niveaux historiquement bas. Immoprêt estime qu'ils vont stagner sur les trois mois à venir, avant d'entamer une lente remontée au dernier trimestre, tout en restant très bas jusqu'à la fin de l'année. 'Une hausse sensible des taux n'est pas d'actualité : la tendance est à la stabilisation', estime lui aussi le courtier ACE Crédit.

Les taux des prêts immobiliers se sont établis à 2,01% en moyenne en mai, hors assurance et toutes durées d'emprunt confondues, contre 2,03% en avril, indique l'observatoire Crédit Logement/CSA. Pour l'accession à la propriété, ils ont atteint 2,08% dans le neuf et 1,99% dans l'ancien. 'La baisse des taux soutient toujours la reprise des marchés immobiliers', commente l'observatoire.

Inquiétude face à la remontée du taux d’emprunt à 10 ans de la France

La sensible remontée, ces dernières semaines sur le marché obligataire, du taux d'emprunt à 10 ans de la France (OAT), a suscité quelques inquiétudes. Référence pour les emprunts à taux fixe des particuliers, il pouvait en effet annoncer une hausse des taux de crédit immobilier. 'Mais les taux des crédits immobiliers n'ont pas été impactés et restent très bas, souligne Joël Boumendil, PDG du courtier ACE Crédit. Certains réseaux bancaires ont même encore affiché des taux à la baisse ces dernières semaines'.

En outre, la capacité d'autofinancement importante dont disposent les banques françaises leur permet de ne pas répercuter directement une hausse de taux quand elle se produit sur les marchés financiers, conclut Immoprêt. 'Ils ne devraient pas non plus remonter dans les prochains mois, d'autant plus que la Banque centrale européenne (BCE) a toujours la volonté de maintenir des taux plancher, observe ACE. 'De façon générale, la tendance est donc clairement à la stabilisation', estime ce courtier.

(l’OBS – 4 juin 2015)

Dernières actualités
Illustration: Redevables de l'IFI, c'est au 1er janvier que tout se joue

13
déc.
2017

Une mauvaise évaluation d'un bien immobilier peut vite conduire à un redressement fiscal. Mode d'emploi pour éviter les mauvaises surprises.

Lire la suite

Illustration: Le point sur les taux de crédit immobilier à l'approche de la fin d'année

14
déc.
2017

Après avoir très légèrement augmenté en octobre, les taux de crédit immobilier se stabilisent en novembre. Les experts tablent ensuite sur une hausse généralisée en 2018.

Lire la suite

Illustration: Locations de meublés : les députés alourdissent en commission la taxe de séjour

05
déc.
2017

Vous avez jusqu’au 15 décembre pour régler la taxe sur les logements vacants. Qui est concerné ? Comment ne pas dépendre de cette taxe ?

Lire la suite

Voir toutes les actualités

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.