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Illustration: Mise en commercialisation : La résidence Bihotza  à Bayonne

18
sept.
2015

Mise en commercialisation : La résidence Bihotza à Bayonne

Découvrez les nombreux atouts de cet investissement immobilier locatif en résidence avec services pour seniors.

Bayonne, une cité cosmopolite et vivante

Proche de l’Espagne, entre plages, montagne et forêt des Landes, Bayonne s’impose comme l’un des joyaux du Pays Basque, l’une des capitales culturelles du Sud-Ouest.

Investissez dans ce nouveau cœur de ville

La nouvelle résidence avec services pour seniors Bihotza à Bayonne séduit par son cadre exceptionnel au cœur du parc Saint-Etienne, vaste espace paysagé, près de nombreux commerces dont un supermarché, avec des accès rapides au centre ville par la gare, à 10 minutes des plages, et proches des établissements de santé.

La résidence Biholza  propose 87 logements du studio aux 3 pièces sur 5 étages

Les appartements meublés et équipés sont parfaitement étudiés pour offrir une vie placée sous le signe de la facilité et de la praticité.  Au rez-de-chaussée, de grandes baies vitrées apportent au restaurant une belle luminosité. Les salons et les espaces de vie sont conviviaux et chaleureux.

Des services sur mesure pour les seniors; accueil, réception, assistante administrative, entretien du linge, restaurant, un personnel qualifié avec des animations quotidiennes. 

Un investissement locatif à forte valeur ajoutée

Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés(1)

Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL).

Vous percevez régulièrement vos revenus (1) C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.

Vos charges sont payées par le Groupe Réside Études (1)

Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais. Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.

• Vous êtes propriétaire en toute sérénité

• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs

• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable

Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)

En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.

Vous déduisez les amortissements et les charges (1)

En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.

Vous récupérez la TVA (2)

En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA(2), lié au montant de votre investissement.

L’option Censi-Bouvard (3)

Cette option fiscale vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 33 000€, équivalente à 11% du montant de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€. Dans ce cadre-là, la déduction du montant des amortissements est supprimée.

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