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Illustration: Nouveauté : la résidence hôtelière, Residhome Ponts-Jumeaux à Toulouse (31)

14
fév.
2017

Nouveauté : la résidence hôtelière, Residhome Ponts-Jumeaux à Toulouse (31)

La résidence hôtelière Toulouse Ponts-Jumeaux : découvrez cet investissement immobilier locatif en résidence hôtelière pour les touristes d’affaires.

Toulouse, 3ème métropole la plus attractive de France

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse s’affirme comme l’une des régions d’Europe les plus dynamiques et séduisantes.

Investissez dans une résidence au cœur d’un quartier dynamique et chaleureux

La résidence hôtelière Ponts-Jumeaux bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas du centre historique et à proximité de la plateforme aéronautique, le plus grand pôle économique de la métropole.

La résidence hôtelière Ponts-Jumeaux propose 96 logements du studio au deux-pièces

Meublés, équipés et prêts à vivre, les suites accueillent des touristes d’affaires.

Cette résidence offre tout le confort d’une construction neuve associée à tous les services d’une résidence hôtelière : accueil 24/24, salles de réunions, salon, bagagerie, laverie, food-corner...

Un investissement locatif à forte valeur ajoutée

Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1)

Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL).

Vous percevez régulièrement vos revenus (1). C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.

Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais (1). Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.

• Vous êtes propriétaire en toute sérénité

• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs

• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable

Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)

En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.

Vous déduisez les amortissements et les charges (1)

En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.

Vous récupérez la TVA (2)

En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement.

(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.

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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.