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Illustration: Nouveauté : la résidence services seniors Les Rives du Bassin à Mèze (34)

16
oct.
2017

Nouveauté : la résidence services seniors Les Rives du Bassin à Mèze (34)

La résidence Les Rives du Bassin : découvrez cet investissement immobilier locatif en résidence avec services pour seniors.



Mèze, une ville dynamique du littoral languedocien

Mèze bénéficie d’une situation exceptionnelle à 30 minutes de Montpellier, métropole de la région Occitanie (Languedoc-Roussillon – Midi-Pyrénées).

Bordée par l’Espagne, Andorre et la Méditerranée, la région bénéficie d’une réelle attractivité grâce à une économie florissante, un environnement préservé et un des climats les plus ensoleillés de France.

Installée sur les rives de l’Etang de Thau entre Sète et Bouzigues, Mèze est une ville très ancienne qui a su préserver son patrimoine naturel. Elle accueille deux plages de sable fin, un ravissant port de plaisance, ainsi que le Mourre Blanc, le plus important port conchylicole de la Méditerranée.

Ces dernières années Mèze ne cesse d’accueillir de nouveaux habitants attirés par ses atouts naturels mais aussi par la qualité des services et la diversité des structures sportives, culturelles et touristiques. Expositions, pêche, nautisme, activités sportives sont à portée de tous pour une vie active au cœur d’une nature préservée.


Un quartier proche de la plage et du cœur de ville

C’est sur un site splendide en surplomb de l’Etang de Thau que s’implante la nouvelle résidence Les Rives du Bassin. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Mèze, les résidents profitent chaque jour de cette proximité avec la mer.

Le port de plaisance, cœur battant de Mèze avec ses quais bordés de restaurants et de boutiques se trouve à 400 m de la résidence.

La résidence Les Rives du Bassin propose 90 logements du studio au trois-pièces, sur 3 étages

Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés pour faciliter la vie des seniors en leur offrant au quotidien un cadre sécurisant mêlant confort, convivialité et services à la personne.

Au rez-de-chaussée, le restaurant, le salon de loisirs et la piscine s’ouvrent sur le jardin situé en cœur d’ilot. La résidence dispose de places de stationnement extérieures.


Un investissement locatif à forte valeur ajoutée

Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1)

Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL).

Vous percevez régulièrement vos revenus (1). C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.

Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais (1). Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.
• Vous êtes propriétaire en toute sérénité
• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs
• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable

Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)

En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.

Vous déduisez les amortissements et les charges (1)

En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.

Vous récupérez la TVA (2)

En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement.


(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.

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