Nouveauté : Les Estudines Colbert à Caen (14)
ImprimerLa résidence Colbert : découvrez cet investissement immobilier locatif en résidence avec services pour étudiants.
Caen, une ville de culture et d’ouverture
Avec près de 110 000 habitants, et plus de 400 000 avec son agglomération, Caen est considérée comme la capitale historique et culturelle de la Normandie. Elle est ainsi l’une des premières cités en France à avoir été dotée d’une université.
Occupant une position stratégique entre Londres et Paris, Caen profite d’une économie dynamique à la hauteur de ses ambitions. Son développement est fondé sur l’interaction entre les pôles de compétitivité et le secteur de la formation, l’accent étant mis sur la santé et les innovations numériques.
À une vingtaine de minutes du littoral, proche de Cabourg et de Deauville, Caen offre également un cadre de vie agréable, avec la Prairie, poumon vert de 90 hectares. Caen est enfin une ville animée avec de nombreux évènements, tel le festival Nordik Impakt.
Investissez dans une résidence services étudiants à deux pas des universités
À quelques pas du campus Côte de Nacre, à proximité immédiate du CHU de Caen et à 10 minutes du centre-ville en voiture ou en tramway, la résidence Les Estudines Colbert profite d’une excellente situation. Elle est desservie par 3 lignes de bus, dont la ligne 7 qui mène en centre-ville. La présence d’un grand centre commercial à 100 m de la résidence et de nombreux commerces facilite la vie de tous les jours des étudiants
La résidence Colbert propose 127 appartements du studio au deux-pièces
Au sein de la résidence, les étudiants peuvent profiter de nombreux espaces et services mis à leur disposition : accueil, réception, accès sécurisé, linge de maison, service laverie, ménage, local vélo, accès TV/TNT, wifi gratuit.
Un investissement locatif à forte valeur ajoutée
Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1)
Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL).
Vous percevez régulièrement vos revenus (1). C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.
Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais (1). Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.
• Vous êtes propriétaire en toute sérénité
• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs
• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable
Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)
En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.
Vous déduisez les amortissements et les charges (1)
En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.
Vous récupérez la TVA (2)
En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement.
(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.
