Espace membre

Illustration: Nouveautés : Les Estudines Massy Ampère et la Résidence Jardins Atlantis, à Massy (91).

02
juin
2017

Nouveautés : Les Estudines Massy Ampère et la Résidence Jardins Atlantis, à Massy (91).

Les résidences Massy Ampère et Jardins Atlantis : découvrez ces investissements immobiliers locatifs en résidence avec services pour étudiants, et pour seniors.

Massy, une ville dynamique et attractive du sud de Paris, pour tous

Située à 15 km de Paris, et à 13 km de l’aéroport d’Orly, Massy a su profiter de sa situation stratégique et de son offre de transport exceptionnel vers la capitale pour devenir la 1ère ville économique de l’Essonne.

Proche du centre scientifique de Paris-Saclay, et aux portes du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, elle attire aussi bien les étudiants des écoles et universités voisines, que les seniors.

Elle devient une véritable ville multi-générationnelle par l’association de son remarquable patrimoine vert, son offre culturelle et sportive ainsi que son dynamisme économique.

Investissez à Massy Atlantis, nouveau cœur de ville convivial et vivant

Face au pôle des gares, le quartier Massy Atlantis transforme une zone d’activité en un nouveau cœur de ville vivant et multi-générationnel où se croisent résidents, étudiants, actifs et seniors.

La vie s’organise autour de la place du Grand Ouest, lieu de rendez-vous privilégié avec ses terrasses, ses restaurants et ses commerces. Un cinéma de 9 salles doit ouvrir fin 2017 ainsi qu’un Palais des Congrès.

Les Estudines Massy Ampère propose 90 appartements du studio au deux-pièces sur 7 étages

Avec une salle de petit-déjeuner, une salle de sport et une laverie, les Estudines Massy Ampère disposent de tout le confort pour faciliter la vie des étudiants.

Des services sur mesure pour les étudiants ; accueil, réception, accès sécurisé, linge de maison, service laverie, ménage, local vélo, accès TV/TNT, wifi gratuit.

La résidence Jardins Atlantis propose 79 logements du studio au trois-pièces

Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés pour faciliter la vie des seniors en leur offrant au quotidien un cadre sécurisant mêlant confort, convivialité et services à la personne.

Au rez-de-chaussée des lieux d’échange et de détente sont aménagés : 2 restaurants, 1 salon ouvert sur le jardin et 1 salle multimedia.

Des investissements locatifs à forte valeur ajoutée

Avec le bail commercial du Groupe Réside Études, vos revenus sont garantis, nets de toutes charges, et indexés (1)

Vous signez un bail commercial avec le Groupe Réside Études qui définit précisément vos revenus locatifs garantis. Ils sont indexés sur l’indice de Référence des Loyers (IRL).

Vous percevez régulièrement vos revenus (1). C’est un engagement du Groupe Réside Études. Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie et sans surprise vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.

Pendant toute la durée du bail, votre bien est entretenu à nos frais (1). Le Groupe Réside Études paie toutes les charges incombant habituellement au propriétaire.

• Vous êtes propriétaire en toute sérénité

• Vous devenez propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs

• Vous vous constituez un complément de retraite indispensable

Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (1)

En louant un ou plusieurs logements meublés en optant pour le statut des BIC, vous êtes considéré au regard de l’administration fiscale comme loueur en meublé.

Vous déduisez les amortissements et les charges (1)

En tant que propriétaire investisseur, vous bénéficiez de la possibilité d’amortir le montant de votre investissement immobilier et mobilier. Vous pouvez ainsi déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien.

Vous récupérez la TVA (2)

En tant qu’investisseur particulier qui réalise son acquisition dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée, gérée par un exploitant professionnel comme le Groupe Réside Études, vous bénéficiez du remboursement de la TVA (2), lié au montant de votre investissement.

(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.

Dernières actualités
Illustration: Redevables de l'IFI, c'est au 1er janvier que tout se joue

13
déc.
2017

Une mauvaise évaluation d'un bien immobilier peut vite conduire à un redressement fiscal. Mode d'emploi pour éviter les mauvaises surprises.

Lire la suite

Illustration: Le point sur les taux de crédit immobilier à l'approche de la fin d'année

14
déc.
2017

Après avoir très légèrement augmenté en octobre, les taux de crédit immobilier se stabilisent en novembre. Les experts tablent ensuite sur une hausse généralisée en 2018.

Lire la suite

Illustration: Locations de meublés : les députés alourdissent en commission la taxe de séjour

05
déc.
2017

Vous avez jusqu’au 15 décembre pour régler la taxe sur les logements vacants. Qui est concerné ? Comment ne pas dépendre de cette taxe ?

Lire la suite

Voir toutes les actualités

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.