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Illustration: Résidences de services : se constituer un patrimoine pérenne

11
avr.
2017

Résidences de services : se constituer un patrimoine pérenne

Dans la constitution d'un patrimoine, l'immobilier constitue une brique essentielle. Les Français l'ont bien compris et lui accordent une place de choix dans leurs placements puisqu'il représente les deux tiers de leur patrimoine. Ils sont par ailleurs nombreux à se tourner vers l'investissement locatif géré avec services.


Si vous n'avez pas envie de passer votre temps à rechercher un logement, de trouver un locataire, de vous occuper de l'entretien et de la gestion : les résidences de services sont faîtes pour vous. En investissant dans une résidence pour seniors, pour étudiants ou affaires apparthotels, vous investissez dans un marché à fort potentiel : la France compte plus de deux millions d'étudiants inscrits dans le supérieur et les seniors représenteront plus du tiers de la population française d'ici à 2050 (estimation Insee). Vous vous déchargez également de toutes les contraintes locatives en les déléguant à des professionnels.


Une démarche dans laquelle s'inscrit Réside Etudes, le leader français des résidences urbaines avec services. En participant à l'un de ses programmes d'investissement locatif, vous disposez d'un placement “clé en main”. En effet, le spécialiste assure une gestion complète du bien comprenant les revenus locatifs sécurisés, la sélection des locataires, l'état des lieux, la gestion des quittances, le paiement des charges, l'entretien… De plus, l'une des principales craintes lorsqu'on dispose d'un bien à louer est sa vacance. Là encore, Réside Etudes s'attache à sélectionner les villes et emplacements offrant des perspectives locatives plus que favorables. Pour cela, les plus grands centres économiques français sont privilégiés. Combiné à des résidences de qualité, cela contribue à valoriser votre bien dans le temps. Surtout, elle s'engage à vous verser vos revenus qui sont indexés et garantis nets de charge et d'entretien, Réside Etudes les prenant en charge pendant toute la durée du bail. Cela permet de financer votre projet par un crédit en bénéficiant d'un effet de levier avec des taux encore bas, en grande partie remboursé par les loyers du locataire. Enfin, l'autre attrait d'un investissement dans une résidence de services vient de l'optimisation fiscale de votre placement grâce à l'avantageux statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et du dispositif Censi-Bouvard.


Biens et services de qualité, fiscalité attractive sont autant d'atouts qui vous permettront de réaliser avec Réside Etudes un placement en toute sérénité et sécurité. En réalisant un investissement locatif, vous vous constituez sur le long terme un patrimoine pérenne. Les revenus perçus permettront, le moment venu, d'assurer un complément de retraite significatif. C'est aussi une solution pour transmettre à vos proches un patrimoine immobilier de votre vivant ou en héritage.



Le Groupe Réside Études récompensé aux Pyramides de la Gestion de Patrimoine Le Groupe Réside Études y était présent pour recevoir le « Prix des CGPI » dans la catégorie Immobilier « Résidence avec services ». C'est la seconde fois que le Groupe Réside Études a le plaisir et l'honneur de se voir remettre ce prix lors de cet événement.



Le Point- le 3 avril 2017

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