Espace membre

Investir en 6 étapes

Investir en 6 étapes Étape 1 Étape 2 Étape 3 Étape 4 Étape 5 Étape 6 Je découvre le concept du Groupe Réside Études Je bénéficie d'une étude personnalisée de mon projet Je signe le contrat de réservation Je monte mon dossier de financement Je signe le contrat de vente chez le notaire Je commence à percevoir mon loyer

Je découvre le concept du Groupe Réside Études et ses programmes.

Pour en savoir plus et faire mon choix, je consulte les différentes rubriques de notre site :

Je prends contact avec le Groupe Réside Études par les différents canaux proposés :

Je bénéficie d'une étude personnalisée de mon projet avec un conseiller du Groupe Réside Études.

Avec les conseillers du Groupe Réside Études, je découvre les offres, les programmes en cours et je trouve une réponse à l'ensemble de mes questions.

Je peux également bénéficier d'une simulation d'investissement gratuite et poser une option sur le bien de mon choix.

Je signe le contrat de réservation.

Une fois mon choix arrêté, je signe un contrat préliminaire de réservation dans lequel je peux retrouver :

  • le contrat préliminaire
  • l'Annexe 1 (dans lequel le prix du bien acheté est détaillé mobilier/immobilier/TVA)
  • le bon de commande mobilier (détail des meubles présents dans l'appartement)
  • ma fiche d'état civil (informations personnelles du/des réservataires)
  • un courrier destiné au notaire du groupe (Étude Roche) pour encaissement du Dépôt de Garantie
  • le bail commercial
  • les documents ADEX (cabinet expert-comptable)
  • les plans
  • un descriptif
  • un document ERNMT (État des Risques Naturels Miniers et Technologiques)

    Bon à savoir

    Je dispose d'un délai de rétractation de 7 jours à compter de la signature de mon contrat.

    Je monte mon dossier de financement et effectue une demande de prêt auprès de ma banque ou d'un partenaire de Réside Études.

    Pour toute demande de prêt, mon dossier de financement doit contenir :

    • mon contrat de réservation,
    • les justificatifs de mes revenus mensuels,
    • mes avis d'imposition des 2 années précédentes,
    • une attestation d'apport personnel,
    • une fiche familiale ou individuelle d'état civil.

    Je signe le contrat de vente chez le notaire.

    Entre 3 et 6 mois après la signature du contrat préliminaire de réservation et selon le lancement des travaux, je signe le contrat de vente avec le notaire. En fonction de l'avancement des travaux, je paie mon bien par appels de fonds.

    Bon à savoir

    Si vous choisissez l'option Censi-Bouvard, le montant de la réduction d'impôt est déterminé par l'année de la signature du contrat de vente.

    Mon investissement locatif est mis en location par Réside Études, je commence à percevoir mon loyer.

    Entre 18 et 24 mois après la signature du contrat de vente, mon bien est mis en location par le Groupe Réside Études sans que je n'ai la moindre contrainte de gestion. Réside Études s'occupe de tout ! Revenus locatifs sécurisés, sélection des locataires, état des lieux, gestion des quittances, paiement des charges, entretien ménager…

    Bon à savoir

    Mes revenus sont indexés et nets de toutes charges et d'entretien. Mon bien est entretenu et réparé au frais du Groupe Réside Études, sans limite de montant, pendant toute la durée du bail. Ainsi, je ne paie pas les charges incombant habituellement au propriétaire.

    Vous avez une question ? Vous souhaitez plus d'informations ?

    N'hésitez pas à nous contacter par le moyen que vous préférez, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

    10 raisons d'investir avec Réside Études

    • Je dispose d'un investissement "clé en main"
    • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
    • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

    Découvrez les 10 raisons d'investir

    Contactez-nous

    Vous avez une question ?
    Vous souhaitez plus d'informations ?

    Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

    Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
    et le vendredi : 9h30 - 18h15

    Notre concept
    LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

    1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

    des produits immobiliers déjà en exploitation.

    Espace membre

    Le groupe Réside Études

    Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

    Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.