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La Girandière Arverne - Clermont Ferrand

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
4ème trimestre 2015
Typologie
Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT /HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
Environnement

Environnement

Dans le quartier République, au coeur d’un îlot à haute valeur environnementale, au nord-est de la ville de Clermont-Ferrand, « La Girandière Arverne » est le lieu apportant quiétude et sérénité pour les seniors. Ce nouvel aménagement urbain crée un dynamisme moderne dans le respect de l’environnement et du développement durable. La proximité du tramway et des bus permettent aux résidents de se déplacer facilement pour accéder au centre-ville, à la gare SNCF et aux prestigieux monuments.

Logements

Logements

À la Girandière Arverne, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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