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Néanmoins de nombreux autres programmes sont encore disponibles. Ainsi n'hésitez pas à nous contacter, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

La Girandière Bellevue - Le Mans

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2015
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

'La Girandière Bellevue, dédiée aux seniors est composée de 107 appartements, studios, 2 et 3 pièces avec pour la plupart parking, balcons ou terrasses. Ces appartements sont tous meublés, équipés et prêts à vivre.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT /HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

La Girandière Bellevue située à Le Mans est une adresse de choix pour les seniors. Voisine du Parc de Banjan et du marché historique des Jacobins, les commerces de la rue des Maillets sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence est proche du bus et du tram qui parcourt la ville, et la gare et le centre ville sont à seulement 10 mn en voiture.

Logements

A la Girandière Bellevue, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent. Les invités sont toujours les bienvenus et le choix des services s’effectue en toute liberté.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.