Espace membre

La Résidence des Ponts - Jumeaux - Toulouse

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2019
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, T1, T2, T3 (55 disponibles)
  • Prix : 234 300€
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Capitale de l’Occitanie, Toulouse occupe une situation privilégiée à 1h30 des pistes de ski des Pyrénées et des plages de la Méditerranée. Réputée pour son patrimoine, son esprit village et sa culture festive, la ville attire toutes les générations. Chaque année plus de 11000 nouveaux habitants(1) décident de s’installer séduit par l’exceptionnelle qualité de vie.

(1) http://www.aua-toulouse.org - INSEE 2013


Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Le nouveau quartier des Ponts-Jumeauxbénéficie d’une situation privilégiée dans le cœur de ville, à deux pas du centre historique, de ses restaurants, de ses terrasses, des quais de la Garonne et de toute son offre culturelle.

Ce quartier dynamique et chaleureux,au confluent du Canal du Midi et du Canalde Brienne, respecte un parfait équilibre entre habitat et nature : mail central piétonnier,parc public, pistes cyclables, espaces verts.Les commerces, l’offre de services publics etla proximité du réseau de transport contribuent à en faire un quartier en plein essor.

Logements

Face au Canal du Midi, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des transports en commun à proximité et des services au pied de l’immeuble.

Cette résidence propose 103 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur 5 étages, avec parkings en sous-sol. Ils sont tous entièrement meublés et prêts à vivre.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses qui procurent des vues dégagées sur le jardin intérieur et côté rue sur le Canal. Fonctionnels et conviviaux,les espaces de vie du rez-de-chaussée se prolongent par des terrasses donnant sur le jardin.

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Petit-déjeuner

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.