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La Résidence La Porte des Alpes - L'Isle d'Abeau

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2016
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (Nous consulter)
  • Prix : Dernières opportunités
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

La Girandière 'La Porte des Alpes' sobre et discrète, s’insère naturellement dans le quartier. Sa disposition en 'L' abrite un agréable jardin paysager.
Les 89 appartements du studio au 3 pièces avec balcons (et pour certains avec parking), ont vue sur les jardins ou sur la ville.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

La Girandière 'La Porte des Alpes' est située au coeur de la région Rhônes Alpes en Isère, dans la ville de l'Isle d'Abeau.

Proche du centre-ville, des commerces et des services, à deux pas du Parc Saint-Hubert et à 5 minutes en voiture de la gare et des centres hospitaliers, La Girandière La Porte des Alpes offre un emplacement rêvé pour profiter d’une vie citadine et d’un cadre serein et convivial.

Logements

À la 'La Porte des Alpes', les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.

Services

La résidence offre de nombreux espaces de détente et de convivialité. Un grand hall d’entrée dessert la salle de restaurant, le salon d’animation, les coins de détente et de lecture. Les résidents disposent aussi de services adaptés pour leur bien-être: espace balnéothérapie, animations quotidiennes, aide à la personne, assistance administrative.... 

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.