Espace membre

Résidence Le Clos Bailly - Bailly-Romainvilliers

Photo: 01

Rentabilité garantie
4,25%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (dernières disponibilités)
  • Prix : nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

À deux pas de la place de l’Europe et de ses commodités, la résidence seniors avec services Le Clos Bailly s’intègre harmonieusement à un ensemble résidentiel entièrement neuf regroupant habitats collectifs et commerces. Les 91 appartements, studios, 2 pièces et 3 pièces se répartissent sur 5 niveaux. Les appartements sont parfaitement équipés et étudiés pour faciliter la vie quotidienne des seniors et leur offrir volume et luminosité, la plupart sont prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Au rez-de-chaussée les baies vitrées du restaurant et la salle de loisir multimédia donnent sur une grande terrasse et un agréable jardin à la disposition des résidents.

Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)
  • Rentabilité

  • Jusqu'à 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)
  • Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)
  • Environnement

    À quelques minutes en voiture des Parcs de Disney, du centre commercial Val d’Europe et des gares TGV et RER, le quartier du golf est un vaste espace paysager particulièrement soigné où les greens, les bois et les lacs bordent hôtels et résidences de tourisme. C’est ici, à proximité de cet élégant quartier, que s’installe la nouvelle résidence avec services pour seniors, Le Clos Bailly.

    Logements

    À la Résidence Le Clos Bailly, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent. Les invités sont tous les bienvenus et le choix des services s'effectue en toute liberté.

    Services

    De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile...
    Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et conviviale...

    • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
    • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
    • (3) Location Meublé Non Professionnelle
    • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

    10 raisons d'investir avec Réside Études

    • Je dispose d'un investissement "clé en main"
    • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
    • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

    Découvrez les 10 raisons d'investir

    Contactez-nous

    Vous avez une question ?
    Vous souhaitez plus d'informations ?

    Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

    Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
    et le vendredi : 9h30 - 18h15

    Notre concept
    LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

    1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

    des produits immobiliers déjà en exploitation.

    Espace membre

    Le groupe Réside Études

    Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

    Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.