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La Résidence Le Patio Serena - Nantes

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2018
Typologie
Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
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Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion

  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
Environnement

Environnement

La résidence Le Patio Serena est située dans ce quartier en renouveau qui privilégie l’esprit bourg, incarné par un bouquet de commerces et services de proximité et rythmé par des rendez-vous conviviaux : marché deux fois par semaine, vide-greniers, manifestations culturelles... À quelques pas du tramway pour rejoindre le centre-ville, et relié aux grandes destinations de l’Ouest via le périphérique tout proche, les résidents profitent ici d’une douceur de vivre incomparable dans un lieu préservé et totalement dédié à leur bien-être.

Logements

Logements

Le Patio Serena est une nouvelle résidence avec services pour seniors aux lignes élégantes composée de deux bâtiments communicants dont l’un à 3 étages et l’autre de 5 étages avec attique. L’ensemble accueille 104 appartements hautement fonctionnels du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains. En coeur de résidence, un espace clos paysager et la grande terrasse du restaurant confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et chaleureuse, alors même que la vie de quartier s’anime à deux pas d’ici.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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