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la résidence les Jardins d'Atlantis - Massy

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.40%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2019
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (dernières disponibilités)
  • Prix : nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Située à 15 km de Paris et 13 km d’Orly, Massy a su profiter de sa desserte exceptionnelle pour devenir ,le 1er pôle économique de l’Essonne.

Dynamique, la ville a réussi le pari d’accueillir de prestigieuses entreprises internationales comme Thales, Safran, Alstom, ou encore Carrefour France. Cet essor formidable profite aux habitants qui bénéficient d’un cadre de vie de plus en plus agréable avec la modernisation des quartiers (Vilmorin, Opéra, Atlantis) et une offre culturelle et sportive toujours plus riche (Opéra, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs). Avec l’arrivée future du Tram Express Sud et du métro du Grand Paris, Massy concrétise son ambition de devenir l’entrée sud du Grand Paris .

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • LMNP(2)
  • Rentabilité

    • Rentabilité exceptionnelle 4.40 % HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
    • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

    Gestion

    • Pas de souci de gestion(4)
    • Pas de charges à payer(4)
    • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

    Environnement

    Un quartier en plein essor

    Face au pôle des gares, le quartier Atlantis transforme une zone d’activité en un nouveau cœur de ville vivant et multi générationnel où se croisent résidents, étudiants, actifs et seniors.La vie s’organise autour de la place du Grand Ouest, lieu de rendez-vous privilégié avec ses terrasses, ses restaurants et ses commerces. Un cinéma de 9 salles doit ouvrir fin 2017 ainsi qu’un Palais des Congrès.

    Logements

    UNE RÉSIDENCE CONVIVIALE POUR LES SENIORS

    Dans un environnement sécurisant, la résidence Les Jardins Atlantis offrent 79 appartements du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages. Au rez de chaussée des lieux d’échange et de détente sont aménagés.

    Services

    Des services adaptés pour les seniors  :

    - Accueil, réception

    - Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

    - Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

    - Restaurant

    - Fourniture du linge de maison/ménage

    Un personnel qualifié :

    - Animations quotidiennes

    - Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

    - Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

    • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
    • (2) Location Meublé Non Professionnelle
    • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

    10 raisons d'investir avec Réside Études

    • Je dispose d'un investissement "clé en main"
    • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
    • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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    Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

    Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
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    Notre concept
    LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

    1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

    des produits immobiliers déjà en exploitation.

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    Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

    Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.