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La Résidence Les Rives du Bassin - Mèze

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 3éme trismestre 2020
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (90 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Mèze bénéficie d’une situation exceptionnelle à 30 minutes de Montpellier, métropole de la région Occitanie (Languedoc-Roussillon – Midi-Pyrénées). Bordée par l’Espagne, Andorre et la Méditerranée, la région bénéficie d’une réelle attractivité grâce à une économie florissante, un environnement préservé et un des climats les plus ensoleillés de France.

Installée sur les rives de l’Etang de Thau entre Sète et Bouzigues, Mèze est une cité très ancienne qui a su préserver son patrimoine naturel. La cité accueille deux plages de sable fin, un ravissant port de plaisance, ainsi que le Mourre Blanc, le plus important port conchylicole de la Méditerranée. Ces dernières années Mèze ne cesse d’accueillir de nouveaux habitants attirés par ses atouts naturels mais aussi par la qualité des services et la diversité des structures sportives, culturelles et touristiques. Expositions, pêche, nautisme, activités sportives sont à portée de tous pour une vie active au cœur d’une nature préservée.

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25 % HT/HT de revenus locatifs garantis(2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(2)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(3)
  • Pas de charges à payer(3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(3)

Environnement

Un quartier proche de la plage et du cœur de ville. C’est sur un site splendide en surplomb de l’Etang de Thau que s’implante la nouvelle résidence Les Rives du Bassin. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Mèze, les résidents profitent de tous les plaisirs de la mer. Le port de plaisance, cœur battant de Mèze avec ses quais bordés de restaurants et de boutiques se trouve à 400 m de la résidence.

Logements

La Girandière Les Rives du Bassin se compose d’un bâtiment de 3 étages comprenant 90 appartements du studio au 3 pièces dotés de grandes terrasses ou de balcons avec vue sur la Méditerranée ou sur les jardins. Tous les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre et offrent des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée le restaurant, le salon de loisirs et la piscine s’ouvrent sur le jardin situé en cœur d’ilot. La résidence dispose de places de stationnement extérieures.

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (3) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.