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La Résidence Louis Aragon - HEM

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2017
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Située à 15 km de Lille, entre Croix et Villeneuve d’Ascq et à 5 km de la Belgique, Hem bénéficie du dynamisme et de l’attractivité de la métropole

Lille, Métropole regroupe 85 communes et plus d'1 million dh'abitants. Bâtie sur des piliers économiques forts, la région est au coeur du 1er bassin de consommation européen. Par son ouverture internationale et son pôle de Recherche & Développement, Lille métropole est aujourd'hui compétitive et attractive.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

La nouvelle résidence avec services pour seniors, Louis Aragon, s’installe à 200 mètres de la Place de Hem et du marché, dans le nouveau coeur de ville. Il regroupe 1000 m2 de commerces, une vaste place publique, un important parc urbain de 5 hectares, une salle de sport et une salle polyvalente à vocation culturelle.

Logements

Composée de deux bâtiments de trois étages la Résidence Louis Aragon propose 98 appartements du studio au 3 pièces, avec parkings. Un large parvis devant l’entrée et une façade en briques rouges créent un ensemble convivial parfaitement intégré au style de la ville. Tous les logements profitent d’un balcon. Installés dans le passage vitré, le restaurant et les salons de loisirs s’ouvrent sur un agréable jardin paysager.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.