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La Résidence des Bauges - CHAMBERY

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2020
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (112 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Au pied des Alpes, Chambéry profite d’un emplacement qui la rapproche de nombreuses métropoles françaises et européennes. Une situation qui vaut à la capitale de la Savoie le surnom de « carrefour naturel européen ».

Labellisée ville d’art et d’histoire, Chambéry présente un centre historique vivant et sauvegardé, aux monuments emblématiques comme le Château des Ducs de Savoie ou encore la Cathédrale Saint-François.

Symbole de son engagement pour la défense de l’environnement, Chambéry a été récompensée par l’ADEME du label Cit’ergie. Ses nombreux parcs et
jardins, ainsi que les forêts environnantes, font de Chambéry une ville nature par excellence.

Préfecture et capitale de la Savoie, Chambéry profite d’un fort dynamisme économique et culturel qui en fait une ville très agréable à vivre.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25 % HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Situé à l’Ouest de Chambéry, le futur écoquartier Vetrotex occupe une place privilégiée au centre de l’agglomération chambérienne, sur une surface de plusieurs hectares libérés par la fermeture de l’usine Vetrotex, en 2006. Cette entreprise, la plus importante de Chambéry, fabriquait depuis 1950 du fil de verre.

Ce nouveau quartier rassemblera logements, commerces, entreprises, services pour faciliter la vie quotidienne, le tout à quelques minutes du centre-ville. Un quartier placé sous le signe du respect de l’environnement, bordé par le parc des Berges de l’Hyère.

Logements

La Résidence des Bauges offre un excellent cadre de vie aux seniors. Les nombreux commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Les multiples espaces verts la rendent plus agréable.

S’élevant sur 5 étages, avec un parking en rez-de-chaussée, la résidence se compose de 112 logements, du T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts
à vivre.

Les balcons et terrasses qui prolongent la plupart des appartements permettent de profiter de l’environnement et du climat tempéré de Chambéry. Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, donnent sur les nombreux jardins de la résidence.

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.