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La Résidence des Capucins - Reims

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 4 ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (88 disponibles)
  • Prix : 203 900€ TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Reims constitue un centre d’activités dynamique avec le pôle de compétitivité mondial agro-ressources comme fer de lance. La ville se démarque par sa cathédrale et le champagne qui assurent à Reims une renommée
internationale.

Elle offre aussi un cadre de vie agréable, magnifié par ses 82 parcs qui attirent de plus en plus de seniors. Reims propose également tout au long de l’année de nombreux événements culturels et festifs.


Située à 45 mn de Paris et à 30 mn de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle en TGV, elle bénéficie d’une situation idéale.

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(2)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(3)
  • Pas de charges à payer(3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(3)

Environnement

Une situation idéale pour les seniors


• Emplacement exceptionnel à 10 mn du centre-ville et de la cathédrale.
• Organisée autour d’un jardin intérieur, aménagé en espace détente, elle bénéficie d’un environnement particulièrement tranquille.
• De nombreux commerces, dont un supermarché, sont proches de la résidence.
• À 20 mn du CHU de Reims avec le tramway.

Logements

Une conception sur mesure


• Du studio au 3 pièces, les 121 appartements de la résidence offrent aux seniors tous les équipements adaptés.
• La large gamme de services proposés à la carte a été conçue pour répondre spécifiquement à leurs besoins.
• De nombreux espaces comme l’espace de convivialité leur permettent de recevoir famille et amis à leur convenance.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (3) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

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Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.