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La Résidence des Moulins - Bourgoin Jallieu

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2017
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T1, T2, T3 (dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

À Bourgoin Jallieu, entre Lyon, Chambéry et Grenoble. Petite ville attractive de la région Rhône-Alpes.
Les Berjalliens profitent d’une ville dynamique et accueillante, que ce soit en terme d’animations
culturelles. ou de rencontres sportives.

Pour le plus grand plaisir des amoureux de la promenade et de la pêche, la ville, façonnée
par ses marais et ses forêts alluviales, offre 25 kilomètres de sentiers balisés et
25 hectares de parcs et jardins.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

À quelques pas des rues piétonnes, des boutiques et du cinéma, La Résidence des Moulins s’installe au coeur du Centre Folatière, nouveau quartier durable du centre-ville. Un emplacement privilégié et pratique où tout est à portée de main : centre de santé, écoles, commerces, et la gare à quelques minutes.

Logements

La résidence des Moulins se compose de 3 bâtiments avec 101 logements répartis harmonieusement sur 3 ou 4 étages. Du studio au 3 pièces, tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Au rez-de-jardin, salon de loisirs et salles à manger ouvrent sur une vaste terrasse aménagée et sur les jardins privés de la résidence. Le parking est souterrain et son accès sécurisé.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.