Espace membre

La Résidence Le Carré Saint Pierre - Brétigny sur Orge

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 4 ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (56 disponibles)
  • Prix : 191 600 € TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Située dans l’Essonne, au coeur d’un environnement verdoyant, Brétigny-sur-Orge est une commune du sud de Paris. La ville a su réussir son développement économique avec un pôle d’activité de premier plan et un bassin d’emploi dynamique, tout en préservant un riche patrimoine naturel : parcs et jardins, promenades arborées et très beau plan d’eau.


De nombreuses infrastructures sportives (stade, piscine, tennis...) et culturelles (théâtre, Centre d’Art Contemporain, salle de concert, salles de cinéma...) rendent la ville encore plus attractive.

Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

La résidence avec services pour seniors combine une implantation en centre-ville, proche de la gare, avec le cadre de vie qualitatif du nouvel écoquartier. Une vaste place arborée, des commerces, des bureaux, des services publics, des espaces verts, des itinéraires piétons et cyclables en font un lieu de vie privilégié. Un espace intergénérationnel où se croisent familles, actifs et seniors.

La ville attache une importance particulière au bien-être des seniors et oeuvre au quotidien pour leur offrir des services d’animation et d’information de qualité (magazine trimestriel, club d’information, ateliers et temps festifs...).

Logements

Situé à proximité du futur parc Bois-Badeau, Le Carré Saint-Pierre est une résidence accueillante et contemporaine entourée de jardins. Les 102 appartements sont répartis dans 2 bâtiments sur 2 ou 5 étages. Au rez-de chaussée se trouvent le salon de loisirs et un restaurant entièrement vitrés donnant sur la rue. Une résidence entourée de verdure

Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient d’agréables surfaces lumineuses et fonctionnelles agencées pour faciliter la vie des seniors. Ils sont tous meublés, équipés et « prêts-à-vivre ». Quelques appartements bénéficient même d’un balcon.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.