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La Résidence Moulin de l'Orge - DOURDAN

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (dernières disponibilités)
  • Prix : nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

A 44 kms au sud-ouest de Paris, Dourdan est le lieu où il fait bon d’investir. Forêts, parcs, rives de l’Orge, cette ville résolument naturelle se découvre de mille et une façons.
À Dourdan, la palette de loisirs et de découvertes est large et variée : Musée, cinéma, centre culturel, nombreux équipements sportifs, dont un centre aquatique….

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

La résidence Moulin de l'Orge, bénéficie d'une situation idéale pour les seniors
♦♦ À 5 mn à pied du centre-ville, du marché et de ses nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, poste, banque, supermarché...).
♦♦ Aux « portes » de la résidence, le parc Lejars Rouillon propose un environnement exceptionnel.
♦♦ Les résidents profiteront également du bus de la ville, au pied de la résidence, pour rejoindre la gare RER Dourdan en quelques minutes et l’hôpital, pôle santé de référence du département.

Logements

Des services pensés pour les seniors
♦♦ La résidence Le Verdi composée de 109 appartements, du studio au 3 pièces, assure aux seniors toutes les garanties de confort.
♦♦ Salon pour recevoir sa famille et ses amis, coin de détente, espace de convivialité, grand restaurant… la conception intérieure de la résidence Le Verdi a pour principal objectif le bien-être des seniors.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.