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La résidence Nancy Horizon - Nancy Laxou

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2020
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (89 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Accessible en 1h30 depuis Paris, Nancy marie taille humaine et services d'une grande métropole. La ville dispose de l'un des meilleurs hôpitaux de France, d'universités labellisées et d'équipements culturels et sportifs d'une densité exceptionnelle.

Connue dans le monde entier grâce à la Place Stanislas inscrite au  patrimoine Mondial de l'UNESCO, Nancy est une ville aux multiples facettes historiques et culturelles. « La ville aux Portes d'Or » attire 3 millions de touristes par an.

À Nancy tout est pensé pour offrir aux riverains un environnement agréable. À pied, à vélo, en tram, les nancéiens profitent des parcs, des bords de rivières, de la vieille ville aux ruelles piétonnes et des nombreuses festivités.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Laxou se situe aux portes de Nancy et en lisière de la Forêt de Haye, poumon vert de l’agglomération nancéienne. Un parc de loisirs de 200 hectares  aménagé dans la forêt permet de pratiquer de nombreuses activités en pleine nature.

La Girandière Nancy Horizon profite de ces grands espaces verts et aussi d’un quartier très bien équipé avec une zone commerciale, un complexe sportif et le Stanbus qui dessert le cœur de ville de Nancy.

Logements

La Girandière Nancy Horizon s’inscrit dans un nouvel ensemble regroupant bureaux, commerces et logements pour les seniors. Les 2 ailes de la résidence seniors sont reliées par une galerie vitrée.

Au rez-de-chaussée les espaces communs (salon, restaurant, salle de gym) donnent sur un patio paysager et un jardin central, lieu de promenade pour les résidents.

Les 89 appartements du studio au 3 pièces sont meublés, équipés et prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’une terrasse privative ou d’un balcon. Des parkings en sous-sol et extérieurs facilitent la vie des résidents.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :

-  assistance administrative,

- ménage,

- entretien du linge,

- livraison à domicile


Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.