Espace membre

La Résidence Quai de Seine - Saint Ouen

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3eme trimestre 2019
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : T1, T2 (60 disponibles)
  • Prix : 257 300€
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

La Seine-Saint-Denis, une région d’avenir


La Seine-Saint-Denis, département aux portes de Paris, s’inscrit dans le projet du Grand Paris, qui verra le jour à partir de 2018.
Élaboré autour d’un réseau de transports développé, il permettra à ses habitants de profiter au mieux de Paris et de ses activités.

Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Investissez à Saint-Ouen, aux portes de Paris

> Ce quartier se réapproprie les berges de la Seine pour créer un espace urbain qui dialogue avec le fleuve, la nature et le vieux Saint-Ouen.

> Un parc paysager de 12 hectares, des aires de jeux et des jardins partagés expriment le désir d’offrir à tous un lieu remarquable où le vert a posé sa signature.

> Labellisé « nouveau quartier urbain », il est destiné à devenir un vrai « morceau de ville » avec plus de 310 000 m2

> Très bien desservi par un réseau de transports divers (bus, métro, RER...), le quartier accueille tous les commerces de proximité utiles aux différents besoins des habitants.

Logements

En bordure des berges de Seine, la résidence offre à ses résidents tout le confort d’une résidence services.
Ses 82 logements du studio au deux-pièces, meublés et prêts à vivre, disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
Au rez-de-jardin, se trouvent des espaces communs conviviaux, une bibliothèque, ainsi qu’un restaurant.

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.