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Néanmoins de nombreux autres programmes sont encore disponibles. Ainsi n'hésitez pas à nous contacter, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

Les Estudines Baie des Anges - Nice

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2016
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Au coeur de Nice, la résidence Les Estudines Baie des Anges bénéficie d’un emplacement idéal. À 10 minutes du centre ville, à 5 minutes de l'université de Sophia-Antipolis et du pôle universitaire Saint-Jean-d'Angély.À proximité des lieux touristiques, culturels et sportifs.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Au pied de l'immeuble, de nombreux commerces pour faciliter la vie des étudiants; un peu plus loin, le marché coloré et typique du vieux Nice, la nouvelle Promenade du Paillon.

Les nombreuses lignes de bus, le tram qui traverse la ville, font de la résidence Les Estudines Baie des Anges, un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants.

Logements

La résidence Les Estudines Baie des Anges, composée de 94 studios avec parking, conçus pour s'adapter à la vie des étudiants. Certains appartements bénéficient de balcons et terasses pour profiter de la douceur du climat toute l'année et sont tous meublés ; équipés et prêts à vivre.

Services

La résidence Les Estudines Baie des Anges offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception, , une salle de petit-déjeuner, service de ménage , linge de maison, accès WIFI gratuit. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre concept
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1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.