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Les Estudines Colbert - CAEN

Photo: 01

Rentabilité garantie
3,60

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2019
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T1, T2 (127 disponibles)
  • Prix : 81 300 €
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Avec près de 110 000 habitants, et plus de 400 000 avec son agglomération, Caen est considérée comme la capitale historique et culturelle de la Normandie. Elle est ainsi l’une des premières cités en France à avoir été dotée d’une université.


Occupant une position stratégique entre Londres et Paris, Caen profite d’une économie dynamique à la hauteur de ses ambitions. Son développement est fondé sur l’interaction entre les pôles de compétitivité et le secteur de la formation, l’accent étant mis sur la santé et les innovations numériques.


À une vingtaine de minutes du littoral, proche de Cabourg et de Deauville, Caen offre également un cadre de vie agréable, avec la Prairie, poumon vert de 90 hectares. Caen est enfin une ville animée avec de nombreux évènements, tel le festival Nordik Impakt.


Ses facilités d’accès (gare SNCF, autoroutes A13 et A84) renforcent sont attractivité. De plus, le port de Caen-Ouistreham accueille les lignes de ferry qui relient Caen-Ouistreham à Porsmouth (au sud de l’Angleterre) en seulement 3h30.

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

À quelques pas du campus de la Côte de Nacre, à proximité immédiate du CHU de Caen et à 10 minutes du centre-ville en voiture ou en tramway, la résidence Les Estudines Colbert profite d’une excellente situation. Elle est desservie par 3 lignes de bus, dont la ligne 7 qui mène en centre-ville. La présence d’un grand centre commercial à 100 m de la résidence et de nombreux commerces facilite la vie de tous les jours des étudiants.

Logements

La résidence est composée de 127 logements comprenant 119 studios et 8 deux pièces meublés et prêts à vivre, placés sous le signe du confort et du bien-être. Au sein de la résidence, les étudiants peuvent profiter de nombreux espaces et services mis à leur disposition.

Services

La résidence Les Estudines Colbert offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception,  service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.