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Les Estudines Copenhague - Marseille

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2017
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Entre la frontière italienne et le Rhône, bordée par la Méditerranée, Marseille se situe dans les Bouches-du-Rhône en région Provence- Alpes-Côte d’Azur (PACA), 3e région économique française. Destination touristique, culturelle et événementielle avec son climat enchanteur et ses lieux mythiques comme la Canebière ou le vieux
Port. Marseille bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Le monde économique sourit également à Marseille qui se positionne comme centre stratégique pour les échanges économiques et culturels entre l’Europe et les Pays méditerranéens.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Entre la Place Castellane et le quartier étudiant de la Timone, un nouvel ensemble résidentiel à l’architecture moderne a pris la place de l’ancien hôpital Ambroise Paré. Ce lieu de rencontre et d’échanges regroupe habitations, commerces, bureaux et la nouvelle résidence avec services pour étudiants : Les Estudines Copenhague.

Logements

La résidence est constituée d’un ensemble harmonieux de 115 logements sur 8 étages. Elle offre des vues dégagées sur la ville et pour certains appartements, sur la végétation du patio central.

Services

La résidence Les Estudines Lafayette offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception,  service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.