Espace membre

Désolé, mais ce programme n'est plus disponible à la vente.

Néanmoins de nombreux autres programmes sont encore disponibles. Ainsi n'hésitez pas à nous contacter, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

Les Estudines Diderot - Rosny sous Bois

Photo: 01

Rentabilité garantie
4,25%

  • Disponibilité : 2ème trimestre 2015
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

La résidence Les Estudines Diderot bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et à 5 mn à pied de la gare RER ligne E. Cette résidence sécurisée est composée de studios, spécialement conçus pour les étudiants, avec pour certains un parking.

Découvrez la résidence en exploitation

Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Idéalement située à moins de 10 kilomètres à l’Est de Paris, dans le nouvel éco-quartier de la Mare Huguet (Rosny-sous-Bois), découvrez la nouvelle résidence étudiante de qualité « Les Estudines Diderot ». Une ancienne gare de marchandises transformée en véritable éco-quartier en pleine ville et en plein coeur de l’Ile-de-France. Le projet de la Mare Huguet est une zone d’aménagement mixte : logements, activités, commerces et équipements publics.

Logements

La résidence Diderot est constituée d'appartements neufs.

Services

La résidence Les Estudines Diderot offrira aux locataires toute une série de services sur mesure : un accueil-réception, une cafétéria, ainsi qu’un service de petit-déjeuner, de ménage et de linge de maison. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.