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Les Estudines du Lac - Saint Quentin en Yvelines

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3eme trimestre 2015
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

A seulement 20 minutes de Paris, La résidence Les Estudines du Lac située à Saint Quentin en Yvelines, bénéficie d’un emplacement privilégié. Depuis la résidence tout est accessible à pied : la gare, la faculté de médecine, l’UVSQ et l’Espace Saint-Quentin.
Cette résidence sécurisée est composée de studios, spécialement conçus pour les étudiants, avec pour certains un parking.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

La résidence avec services pour étudiants, Les Estudines du Lac, s’installe à côté du
nouveau vélodrome, un quartier qui se transforme en véritable pôle d’affaires avec parc résidentiel pour les étudiants, les chercheurs et les jeunes actifs et aussi restaurants, commerces, bureaux et salles de conférences.

Logements

La résidence Les Estudines du Lac, composée de 2 bâtiments de seulement 3 étages, abrite 190 studios spécialement conçus pour les étudiants, avec,pour certains, un parking.

Services

La résidence Les Estudines Du Lac offrira aux locataires toute une série de services sur mesure : un accueil-réception, une cafétéria, ainsi qu’un service de petit-déjeuner, de ménage et de linge de maison. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.