Espace membre

Désolé, mais ce programme n'est plus disponible à la vente.

Néanmoins de nombreux autres programmes sont encore disponibles. Ainsi n'hésitez pas à nous contacter, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

Les Estudines Lafayette - Clermont Ferrand

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2015
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Au coeur du Massif Central, Clermont-Ferrand se situe sur la chaîne des Puys, la plus grande chaîne de volcans en Europe dont le célèbre Puy de Dôme.

Cette ancienne cité devient de plus en plus attractive, notamment avec de nombreuses évolutions comme le développement du secteur tertiaire, la mise en place du tramway, et la rénovation du centre-ville, facilitant la vie des habitants.

La Capital de l'Auvergne se transforme et concentre une population plus nombreuse et devient aujourd'hui au top 10 des villes où il faut investir.

En effet, le marché locatif est porté par la présence d'étudiants et de nouveaux arrivants séduits par la qualité de vie.

Découvrez la résidence en exploitation

Vous avez une question ?

Cliquer ici pour nous contacter par le moyen que vous préférez.

Email

Recevez votre réponse sous 72h.

Demande de rappel

Nous vous rappelons gratuitement.

Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Implantée sur le plateau des Cézeaux, au sud de l'agglomération Clermontoise, la nouvelle résidence pour étudiants Les Estudines Lafayette offre une vue dégagée sur la chaîne des Puys.

Par ailleurs, Les Estudines Lafayette ont un emplacement stratégique : le campus des Cézeaux, le stade, la bibliothèque ou encore le restaurant universitaire, sont situés à seulement quelques pas, et le centre-ville est desservi par différents transports (Tramway, et Bus).

Logements

La résidence Les Estudines Lafayette offre 106 studios meublés et équipés spécialement conçus pour les étudiants. Certains logements bénéficient d'un parking.

Services

La résidence Les Estudines Lafayette offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception,  service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

Contactez-nous

Vous avez une question ?
Vous souhaitez plus d'informations ?

Contactez un conseiller au 01 53 23 25 95

Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h45
et le vendredi : 9h30 - 18h15

Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

Espace membre

Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.