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Les Estudines Massy Ampère - Massy

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.60%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2019
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (105 100)
  • Prix : 105 100 €
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Massy a su profiter de sa situation stratégique et de son offre de transport exceptionnel vers la capitale pour devenir la 1ère ville économique d’Essonne.

L’essor de Massy et sa consécration par le Grand Paris Express ont définitivement convaincu de grands groupes comme Carrefour, Cégelec, ou encore Bull SA de rejoindre un pôle d’attraction désormais incontournable. Proche du centre scientifique de Paris-Saclay, la ville attire aussi les nombreux étudiants des écoles et universités voisines, ils profitent d’équipements culturels et sportifs de qualité : centre omnisports, gymnases, médiathèques, opéra lyrique...


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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Un emplacement de qualité.

En plein essor, le nouveau quartier de Massy Atlantis accueille Les Estudines Massy Ampère. La résidence se situe à quelques minutes à pied des gares et du Tram express. Cette ancienne zone d’activité a été transformée en un quartier mixte où les grandes entreprises côtoient les résidences. Un lieu multi générationnel où se croisent étudiants, actifs et seniors le long des mails paysagers, dans les parcs ou sur la Place du Grand Ouest.


Logements

Une résidence étudiante tout confort.

Modernes et fonctionnels, les 90 appartements, du studio au 2 pièces, meublés et prêts à vivre sont répartis sur les 7 étages de la résidence. Avec une salle
 de petit-déjeuner, une salle de sport et une laverie, les Estudines Massy Ampère disposent de tout le confort pour faciliter la vie des étudiants.


Services

La résidence Les Estudines Massy Ampère offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : un accueil-réception,  service de ménage, service laverie, linge de maison, accès wifi gratuit, accès TV/TNT, local vélo et parking. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants


  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

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1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.