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Les Estudines Paris - Bagnolet - BAGNOLET

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2020
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (137 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Ville audacieuse tournée vers l’avenir, Bagnolet offre un cadre de vie idéal pour les étudiants de Paris et de Seine-Saint-Denis.

À 6 km du parvis de Notre-Dame, sa proximité immédiate avec la capitale offre aux étudiants et stagiaires qui travaillent à Paris, l’opportunité de profiter d’une ville à taille humaine avec une véritable ambiance de quartier.

Adossée au XXe arrondissement, Bagnolet s’inscrit dans un projet de ville durable grâce à la création d’un service environnement, espaces verts et développement durable. Le parc départemental Jean-Moulin, de plus de 26 hectares, reçoit près d’1,8 million de visiteurs avec ses paysages variés, sa piste d’athlétisme et ses animations gratuites toute l’année.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • LMNP(2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

La résidence est située dans le quartier « Centre-Sud » de la ville aux portes de Paris : un lieu très animé avec des magasins et le centre commercial Bel-Est.

Le quartier est très bien desservi par les transports. La ligne de métro numéro 3 mène en quelques minutes au centre ville parisien et la gare routière internationale permet de rejoindre de nombreuses villes d’Europe.

Centré sur le parc départemental Jean-Moulin, ce quartier accueille le théâtre de l’Échangeur, qui propose ses propres créations et spectacles dans de nombreuses formes d’expression et la lutherie urbaine réputée pour sa fabrication d’instruments insolites.

Logements

Avec des appartements équipés et prêts-à-vivre, une salle de sport équipée et un patio, les Estudines Paris-Bagnolet sont entièrement conçues pour faciliter la vie des étudiants. Avec sa façade moderne et colorée, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement.

Services

La résidence Les Estudines Paris - Bagnolet offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : accueil et accès sécurisé, linge de maison, service laverie, ménage, parking, local à vélos, accès TV/TNT, accès wifi gratuit.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.