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Les Estudines Saint Julien - Petit Quevilly

Photo: 01

Rentabilité garantie
3,60%

  • Disponibilité : 3 ème trimestre 2017
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Petit-Quevilly, connue comme la ville du « métro sur gazon », bénéficie d’une situation très attractive. Petit-Quevilly offre à ses 22 000 habitants un cadre et une qualité de vie particulièrement agréables. Si elle bénéficie du dynamisme de Rouen toute proche, elle sait aussi faire preuve d’une belle énergie. Avec 600 entreprises, plus de 400 commerçants et artisans, 5 pôles d’activité, elle se tourne résolument vers l’avenir. Dans le domaine culturel, le théâtre de la Foudre, scène nationale, lui donne également une notoriété qui porte bien au-delà des frontières de la commune.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Aux portes de Rouen, 6ème métropole française l’emplacement des Estudines Saint-Julien constitue l’un de ses plus beaux atouts. La proximité du centre commercial Saint-Sever et des commerces de la rue Saint-Julien simplifiera la vie quotidienne des résidents. À partir de la station Jean Jaurès située à quelques minutes de la résidence, ils rejoindront le centre-ville de Rouen en métro.

Logements

Dans un environnement privilégié, Les Estudines Saint-Julien s’impose en beauté comme un modèle d’équilibre, à l’angle de l’avenue de la Libération, face à la place des Chartreux. S’élevant sur quatre étages, la résidence se compose de 116 logements conçus spécialement pour la vie étudiante.

Services

La résidence Les Estudines Saint-Julien  offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception,  petit déjeuner, service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, accès Wi-Fi gratuit, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

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Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.