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Les Estudines Saint Rémi - REIMS

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio (dernières disponibilités)
  • Prix : nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

En grande partie grâce au champagne, Reims bénéficie d’une activité économique florissante générant 4,5 milliards d’euros, dont 2,4 à l’export.

Plus largement, Reims accueille un pôle de compétitivité mondial agro ressources qui témoigne de l’élan économique de la métropole.

Située à 45 mn de Paris gare de l’Est et à 30 min de l’aéroport de Roissy en TGV, la ville est le centre moteur d’un bassin de 1,1 million d’habitants. Elle bénéficie d’une situation idéale près de nombreuses
grandes villes européennes.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Les Estudines Saint-Remi se situe à 10 mn à pied du centre-ville, à 5 mn à pied du
campus de Sciences-Po et à 20 mn de l’Université de Reims Champagne-Ardenne et
de Neoma Business School. Cette résidence au style contemporain s’insère dans un
environnement calme, à proximité du parc Léo Lagrange.

Logements

La résidence se compose de 153 appartements, du studio au 2 pièces, meublés et prêts à vivre, idéals pour les étudiants. Elle s’élève sur 4 étages et donne sur un jardin intérieur qui ajoute au caractère intime et paisible de la résidence. Les nombreux commerces alentours faciliteront la vie quotidienne des étudiants.

Services

La résidence Les Estudines Lafayette offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception,  service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.