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Les Estudines Univ R Park - MARSEILLE

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2017
  • Type : Résidence pour étudiants
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Au coeur de deuxième métropole de France, Marseille, ville aux nombreux atouts (culture, nature, grands projets architecturaux) se distingue par une qualité de vie unique. Cité cosmopolite de plus de 800 000 habitants, marseille déploie talent et énergie pour dynamiser son activité économique.

Ville universitaire de tout premier plan, Marseille accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ainsi que la plus grande université de France et du monde Francophone : l'UAM (Université Aix Marseille).

Marseille ne cesse de séduire les entreprises,les nouveaux habitants mais aussi les étudiants, à la recherche de soleil, et de culture (Capital Européenne de la culture en 2013)

Aussi bien touristique, qu'Universitaire, Marseille est une ville vivante, qui séduit aussi bien par ses nombreux parcs que par ses projets culturels.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Très bien desservi, le Quartier Longchamps est une cité Cosmopolite et vivante, proche du Vieux Port et de la Gare Saint-Charles. La résidence 'Univ'R Park' est située dans un quartier ayant un emplacement rare, incarné par un bouquet de commerces et services de proximité, et par des lieux conviviaux : trois musées, parc zoologique, parc Longchamps...

A quelques pas du premier pôle Universitaire et des transports en commun pour rejoindre le centre-ville, les résidents profitent d'une qualité de vie incomparable entre mer, soleil, nature et culture.

Logements

La résidence Univ'R Park a un emplacement privilégié pour les étudiants. Le bâtiment offre 117 logements, dôtés d'une vue dégagée sur le parc arboré ou sur la rue. Ces appartements offrent tous le même confort avec des équipements complets.

Les Estudines Univ'R Park s'installe dans un site unique et intergénérationnel, véritable lieu de partage, conçu pour le bien-être de ses habitants : parc de 9 000m², jardins potagers, esplanade avec fontaine...

Services

La résidence Les Estudines Univ'R Park offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception, accès sécurisé, service de ménage , service laverie, wifi,  linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.