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Palazzo Val d'Europe - Chessy

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2018
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (37 disponibles)
  • Prix : 287 300€ TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Avec l’atout de Disneyland® Paris, Val d’Europe est devenu, en un peu plus de 20 ans, une agglomération majeure dont le dynamisme rayonne sur toute l’IIe-de-France.

Disneyland® Paris, le Golf de Disneyland®, le centre commercial Val d’Europe et La Vallée Village rivalisent de qualité et font de Val d’Europe une destination à part entière.

La résidence 'Palazzo Val d'Europe**** ' est située à seulement 40 minutes de Paris par l’autoroute, et avec de nombreuses liaisons par RER, TGV, ou avion avec Roissy à 30 minutes, Val d’Europe est vraiment facile d’accès. Des infrastructures d’envergure ont jeté un véritable pont entre Paris, son agglomération et les domaines verdoyants de Seine-et-Marne.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT /HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

La résidence 'Palazzo Val d'Europe****' située  Avenue Hergé, dans la continuité de la rue d’Ariane et de la Place du Marché, cette réalisation de haut standing est conçue pour le bien-être des seniors et le bien investir des particuliers à la recherche d’un pr oduit immobilier pérenne.

La résidence Palazzo Val d'Europe**** est parfaitement située à 4 minutes de la gare et du RER pour rejoindre Paris. Les nombreux commerces du centre-ville et les infrastructures de santé sont très proches. L’accès aux points d’intérêt, qui font la réputation de Val d’Europe, est vraiment simple.

Logements

Cette résidence avec services propose 126 appartements du studio au 3 pièces avec parking. Ils sont conçus pour s’adapter au mode de vie des seniors. Avec l’architecture art déco moderne et le raffinement à l’italienne des parties communes et des appartements, c’est un nouvel art de vivre qui est proposé au Palazzo.

Services

La vie quotidienne des seniors mérite la plus grande attention. La résidence Palazzo Val d’Europe propose des services haut de gamme dans un environnement bienveillant et luxueux.


DES SERVICES ADAPTÉS :
• Accueil, réception, petit-déjeuner.
• Piscine privée, espace balnéothérapie, fitness.
• Restaurant chaleureux et convivial.
• Fourniture du linge de maison, ménage.
• Espaces comm uns de grande qualité : salon, bibliothèque, coin lecture, musique,
TV, Internet…
• Service d’aide à la per sonne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile.


UN PERSONNEL QUALIFIÉ :
• Animations quotidiennes.
• Encadrement, discret et compétent, qui assure la sécurité de tous, 24h/24, 7J/7.
• Personnel formé à tous les sa voir-faire nécessaires aux seniors, permettant à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.