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Résidence des Bords de Marne - Neuilly Plaisance

Photo: 01

Rentabilité garantie
4,80%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2013
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : (Dernières Opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

A moins de 10 km de Paris, à deux pas des bords de Marne et à proximité de la gare RER A,la résidence de tourisme 'Séjours & Affaires des Bords de Marne' bénéficie d’une localisation idéale.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4.80% TTC/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Neuilly-Plaisance profite d’atouts essentiels comme la proximité de Paris (à 25 mn en RER A) et est à seulement 10 mn du campus de la Cité Descartes, 1er pôle universitaire et de recherche de l’Est Parisien, par le RER A.
La ville de Neuilly-Plaisance bénéficie du dynamisme de l’agglomération de Marne-la-Vallée, 1er pôle économique de l'Est Parisien, et est directement reliée à ses grands centres d’affaires.
Le quartier « Porte de Paris » accueille de nombreuses directions régionales d’entreprises internationales (AXA Conseil, Ernst & Young, Groupama, …).

Logements

La « Résidence des Bords de Marne » propose 65 appartements, studios et deux pièces meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

Pour agrémenter les séjours de courte, moyenne ou longue durée, la « Résidence des Bords de Marne » assure des services sur mesure comprenant accueil-réception, service petit déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage, parkings.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

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Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.