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Residhome Daumesnil - Paris

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.50%

  • Disponibilité : 1er trimestre 2017
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Située au Sud Est de Paris,  dans le nouveau quartier Charolais-Rotonde la résidence Residhome Daumesnil bénéficie d’'une architecture de haute qualité. Cet immeuble élégant, moderne et peu consommateur en énérgie s'intègre parfaitement à cet environnement.


 

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.50% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Le XIIème arrondissement de Paris est naturellement dynamique et culturel ( le Ministère de l'Economie et des Finances, l'Institut de la Vision, la Place de la Bastille, Bercy Village avec ses restaurants et son cinéma...)

Il offre un cadre de vie faisant la part belle aux espaces verts et aux larges avenues (le Bois de Vincennes, le Jardin de Reuilly)

Le XIIème profite de nombreuses facilités d'accès grâce au RER, à la Gare de Lyon, aux lignes de métro et au tramway.

Logements

La résidence Residhome Daumesnil est composée de 89 appartemments du studio au trois pièces, équipés et prêts à vivre. Ces appartements sont agencés autour d'un jardin paysager.

Services

La résidence Residhome Daumesnil, lieu de vie haut de gamme conçu pour les chercheurs, les touristes et les hommes d'affaires en déplacement, offre des services sur mesures pour les résidents: un accueil-réception, , un service petit-déjeuner, service de ménage , linge de maison, accès WIFI gratuit, laverie. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les touristes.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.