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Residhome des Bergères - Puteaux

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.10%

  • Disponibilité : 4ème Trim. 2018
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : Studio, T2 (68 disponibles)
  • Prix : 213 100€TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Situé sur la rive gauche de la Seine à 2,3 km de Paris Porte Maillot, la ville de Puteaux bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas de la Défense, 1er quartier d’affaires européen.

Puteaux multiplie les atouts avec une bonne desserte par les transports en commun (Métro, RER, train, tram, Vélib’), un centre ville convivial doté de nombreux commerces de proximité et une offre large d’équipements culturels et sportifs. L’île de Puteaux propose également de nombreuses activités en plein air : terrain de tennis,football, gymnase, piscine…


Ville dynamique, Puteaux attire les actifs appréciant la qualité du cadre de vie aux portes de Paris et de la Défense.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4.10% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Les Bergères, le nouvel éco quartier à Puteaux

Ce nouvel éco-quartier est conçu autour d’un parc paysager, véritable lieu de détente traversé par une rivière avec bassins et fontaines. Le quartier accueille immeubles de logements et de bureaux, hôtels, restaurants, parkings souterrains, crèche, écoles, commerces, marché couvert et la nouvelle résidence Résidhome Les Bergères.

Logements

La résidence profite d’un emplacement privilégié au sein du nouvel éco-quartier des Bergères à 15 minutes à pied de l’Esplanade de la Défense et à 20 minutes en train de Saint-Lazare.

Composée de 150 logements, du studio au 2 pièces meublés, équipés et prêts à vivre, cette résidence 4 étoiles offre tout le confort d’une construction neuve associée à tous les services d’une résidence hôtelière de prestige : accueil 24h/24h, salle de réunion, salon, bagagerie, buanderie, Food-corner, …

Services

Le confort et les équipements complets des appartements répondent aux exigences des entreprises: espace bureau, connexion internet gratuite, coin cuisine.

Les services personnalisés inclus ou à la carte facilitent la vie des résidents et leur fait gagner du temps: réception, livraison de plats, salle de réunion, pressing

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.