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Residhome Owen Park - Saint-Ouen

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.10%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2019
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (98 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

La Seine-Saint-Denis, une région d’avenir

La Seine-Saint-Denis, attenante à Paris, s’inscrit dans le projet du Grand Paris, qui verra le jour à partir de 2018. Ce programme de développement économique et d’aménagement urbain permet à la capitale de faire bénéficier la petite couronne parisienne de son dynamisme culturel et économique. Il voit le jour autour d’un nouveau réseau de transports.

La Seine-Saint-Denis, un pôle économique majeur

Le département parisien est au plus près du plus grand marché planétaire. Avec ses séminaires, congrès d’affaires et le plus grand nombre de salons au monde, Paris est une destination incontournable pour ceux qui vont là où bougent les affaires. Avec plus de 80 sièges sociaux de 500 salariés, il se présente comme l’un des plus attractifs de France.

Saint-Ouen, une ville prometteuse

En plein cœur de la Seine-Saint-Denis, Saint-Ouen, ville au patrimoine préservé,
 a été choisie pour devenir le siège social de la région Île-de-France en 2019. De plus en plus d’entreprises s’installent et contribuent à son développement économique et social.


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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Jusqu'à 4,10 % HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Le nouveau quartier des Docks, un lieu unique

Ce quartier se réapproprie les berges de la Seine pour créer un espace urbain qui dialogue avec le fleuve, la nature et le vieux Saint-Ouen.

Un parc paysager de 12 hectares, des aires de jeux et des jardins partagés expriment le désir d’offrir à tous un lieu remarquable où le vert a posé sa signature.

Labellisé « nouveau quartier urbain », il est destiné à devenir un vrai « morceau de ville » avec plus de 310 000 m2 de bureaux, 4 000 logements, des commerces et des équipements collectifs.

Très bien desservi par un réseau de transports divers (bus, métro, RER...), le quartier accueille tous les commerces de proximité utiles aux différents besoins des habitants.


Logements

La résidence Owen Park, idéale pour les professionnels

Derrière l’architecture élégante de la résidence Owen Park, 98 logements du studio au deux-pièces, meublés, équipés et prêts à vivre accueillent des touristes d’affaires. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Parking privé en sous-sol. Ces logements tendances combinent le confort d’un appartement et les services d’un hôtel. Ils répondent à la demande croissante du quartier et disposent d’espaces affaires pour accueillir une clientèle professionnelle.



Services

La résidence Owen Park, offre tous les services d’une résidence hôtelière de prestige

• Accueil 24h/24
• Salle de réunion
• Salon
• Bagagerie
• Buanderie
• Food-corner
• Ménage, linge de maison
• Petit-déjeuner
• Wifi


  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.