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Residhome Senart Square - LIEUSAINT

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.10%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2020
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (73 disponibles)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

À 35 km, au Sud-Est de Paris, Sénart représente l’un des territoires les plus attractifs à proximité de Paris, de nombreuses entreprises comme Ballestrero (filiale de Bouygues), Natixis, ou Porcelanosa venant s’y installer.

En 40 ans d’existence, Sénart a su organiser une croissance urbaine constante et un développement économique tout en trouvant l’équilibre d’une ville « verte ». Avec son centre urbain le Carré Sénart, sa future connexion au réseau du Grand Paris Express en 2020 (via le RER D) et son projet de gare TGV, Sénart renforce son attractivité.

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Jusqu'à 4,10 % HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Ancien village briard pluri-centenaire, Lieusaint est devenu une ville contemporaine portée par un fort dynamisme, concrétisé notamment par le doublement de sa population en 20 ans.

Lieusaint offre un cadre de vie privilégié, accordant une grande importance au respect de l’environnement et au développement durable. Desservie part le RER D, par l’autoroute A6 et la Francilienne, la ville profite d’une excellente situation à 35 km, au Sud-Est de Paris.

Logements

À seulement quelques centaines de mètres du centre commercial le Carré Sénart, le Residhome 3*** Sénart Square profite d’un emplacement exceptionnel.

Du studio au 2 pièces, ses 73 appartements meublés, répartis sur 3 étages sont proposés équipés et prêts à vivre, avec parking extérieurs. Les services sur mesure du Residhome 3*** Sénart Square se prêtent aussi bien à des séjours de courte, de moyenne ou de longue durée.

Services

La résidence Owen Park, offre tous les services d’une résidence hôtelière de prestige

• Accueil 24h/24
• Salle de réunion
• Salon
• Bagagerie
• Buanderie
• Food-corner
• Ménage, linge de maison
• Petit-déjeuner
• Wifi


  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.