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Residhome Toulouse Ponts-Jumeaux - Toulouse

Photo: 01

Rentabilité garantie
3.80%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2019
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2 (96 disponibles)
  • Prix : 98 700€TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse, «la ville rose» occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions d’Europe.


La bonne santé de l’économie toulousaine est principalement liée aux industries de l’aéronautique et du spatial.


Pour la deuxième fois consécutive Toulouse occupe la 1ère place du classement, « des villes où il faut investir en France »(1). Ses atouts : une hausse continue de la population (+11000 habitants par an), une attractivité économique hors du commun, sa renommée de technopole européenne, et un cadre de vie incomparable.

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.80 % HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Ponts-Jumeaux, un quartier en plein essor ouvert sur la ville


Au nord-ouest de Toulouse, le nouveau quartier Ponts-Jumeaux bénéficie d’une situation privilégiée à 2 pas du centre historique et à proximité de la plate-forme aéronautique, le plus grand pôle économique de la métropole. Ce quartier dynamique et chaleureux, au confluent du Canal du Midi et du Canal de Brienne, respecte un parfait équilibre entre habitat et nature. Les commerces et la proximité du réseau de transport contribuent à en faire un quartier en plein essor.

Logements

Un établissement hôtelier 3 étoiles

Composé de 96 suites meublées, équipées et prêtes à vivre, le Residhome Toulouse Ponts-Jumeaux offre tout le confort et tous les services d’un établissement hôtelier 3 étoiles.

Services

La résidence Toulouse Ponts-Jumeaux, offre tous les services d’une résidence hôtelière de prestige

• Accueil 24h/24
• Salle de réunion
• Salon
• Bagagerie
• Buanderie
• Food-corner
• Ménage, linge de maison
• Petit-déjeuner
• Wifi


  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Location Meublé Non Professionnelle
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

Découvrez les 10 raisons d'investir

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Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.