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Séjours & Affaires "Pont-Royal" - Bagneux

Photo: 01

Rentabilité garantie
4,25%

  • Disponibilité : 1er trimestre 2015
  • Type : Résidence de tourisme et d'affaires
  • Typologie : (Dernières opportunités)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :

Idéalement située aux portes de Paris, la résidence 'Pont-Royal' vous assure un investissement locatif de qualité à forte valeur ajoutée. Cette résidence de 190 logements combine appartements meublés prêt-à-vivre et services hôteliers haut de gamme.

Tout a ici été réuni pour vous offrir un revenu locatif pérenne et garanti.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 2012 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Située aux portes de Paris, Bagneux est reconnue pour la qualité de ses équipements sportifs et culturels (complexes de tennis, stades, Maison des Arts, Théâtre Victor Hugo…). Le parc Richelieu et ses arbres tricentenaires vous offre de bons moments de belles ballades et de bons moments de détente. Vous bénéficierez dune situation stratégique puisque la ville est très bien desservie par le périphérique parisien (porte dOrléans ou de Châtillon) auquel sajoute le RER B (25mn du centre de Paris). A noter également que Bagneux est à seulement 20mn en voiture de laéroport dOrly et se situe à proximité du parc des expositions de la porte de Versailles. La résidence quant à elle est située au pied de la gare RER B et de nombreux commerces.

Logements

Ouverte 24h/24, la résidence « Pont-Royal » est composée de 190 appartements allant du studio au deux-pièces. Chaque logement meublé et prêt-à-vivre dispose d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'un espace bureau…

Services

Pour agrémenter les séjours de courte, moyenne ou longue durée, la résidence de tourisme «Pont-Royal » assure des services sur mesure comprenant accueil-réception, service petit-déjeuner, linge de maison/laverie, service ménage et parkings.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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Notre concept
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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.